Plan d'urbanisme

Plan d'urbanisme actualisé

Le Plan d’urbanisme est élaboré conformément à la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme (LAU) et il constitue le document officiel le plus important en matière de planification du territoire. Une nouvelle version du plan, adoptée en mars 2023, permet à la Municipalité d’atteindre les objectifs souhaités concernant son développement, en respectant les orientations du plan stratégique 2023-2028 dont elle s’est dotée dernièrement, incluant la protection de ses ressources naturelles dans une perspective durable.

L’actualisation du plan était devenue nécessaire pour arrimer la réglementation à la réalité d’aujourd’hui afin de créer un milieu de vie dynamique, dans le respect des besoins des résidents, des particularités du territoire, de la qualité de vie des citoyens et des préoccupations du conseil municipal.

Rappelons que le plan d’urbanisme permet d’établir les lignes directrices concernant l’organisation spatiale, l’occupation du sol, la gestion et la mise en valeur du territoire. De plus, la nouvelle réglementation prend en considération les diverses caractéristiques du milieu en assurant la protection de son environnement naturel et le développement responsable.

Le plan d’urbanisme est basé selon les grandes orientations d’aménagement du territoire :

Favoriser un aménagement résidentiel harmonieux et durable ;
Stimuler le développement économique dans les secteurs villageois et de la route 117 ;
Encourager un mode de vie actif et sécuritaire pour toutes les générations de citoyens ;
Assurer la protection et la mise en valeur des attraits et des ressources naturelles sur l’ensemble du territoire ;
Poursuivre le développement de l’offre récréotouristique dans le respect de la quiétude, de l’environnement et du paysage.

Dans la réglementation, on retrouve quelques nouveautés :

Lors de l’émission de permis ou de certificat (règlement 739) :

Le terrain à bâtir doit donner sur une rue cadastrée (art. 3.10) ;
Réduction des délais de validité d’un permis de construction de 24 à 12 mois (art. 3.13) ;
Augmentation de la contribution pour fins de parcs et d’espaces verts à 10% (chap. 5).

Lors de la construction (règlement 742) :

Protection des arbres durant les travaux de construction (art. 2.10) ;
Priorisation de matériaux naturels, recyclés, non toxiques ou locaux (art. 2.12) ;
Conception solaire passive (art. 2.23).

Zonage (règlement 740) :

Nouvelles grilles pour les usages et bâtiments accessoires ;
Commerces interdits dans les sous-sols (art. 7.25) ;
Révision des ouvrages autorisés en rive et littoral (Sections 11.2 et 1.3).

Pour connaître tous les changements à la réglementation, il est possible de consulter val-morin.ca ou de se présenter à l’hôtel de Ville.

Plan d'urbanisme

Plan d'urbanisme actualisé

Le plan d’urbanisme est basé selon les grandes orientations d’aménagement du territoire :

Dans la réglementation, on retrouve quelques nouveautés :

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